Dunkle Flecken an Wand und/oder Decke: Was tun?
Entdecken Sie dunkle, braune Flecken und Verfärbungen an der Wand und auf der Tapete, kann dies auf Feuchtigkeit und Schimmel hinweisen. Im besten Fall handelt es sich um Fogging, das sich relativ einfach entfernen lässt.
Nach dem ersten Schock gilt es, Ruhe zu bewahren. Verfärbungen sind genauer unter die Lupe zu nehmen sowie Putz und Tapete genauer zu untersuchen. Schimmelbefall an der Wand ist eine Kombination aus geeignetem Nährboden und hoher Feuchtigkeit. Es liegt also nicht unbedingt an mangelhaftem Lüften. Zahlreiche andere Ursachen, wie beispielsweise ein versteckter Wasserschaden, können Ursache für Schimmelpilze sein. Wichtigste Frage ist nun, wie lassen sich die braunen, dunklen Flecken an der Wand beseitigen? Wer ist meine erste Anlaufstelle? Was gibt es für mich jetzt zu tun?
Schimmelpilzbefall ist eine echte Bedrohung
Schimmel an der Decke und Verfärbungen im Raum können eine echte Gesundheitsgefahr sein. Die Sporen verursachen Atembeschwerden und erhöhen die Anfälligkeit für Allergien. Häufig lässt sich das Problem durch Hausmittel alleine nicht mehr in den Griff bekommen. Wenden Sie sich an eine geeignete Fachstelle, die Ihnen mit Rat und Tat zur Seite steht. Von der Begutachtung durch einen Experten über die Durchführung der erforderlichen Beseitigungsarbeiten bis hin zur Nachsorge und Abrechnung beim Versicherungsträger, mit dem perfekten Team an Ihrer Seite wird Ihre Wohnung wieder auf Vordermann gebracht. Ein Glück für jeden Haushalt, bei dem es nur Fogging zu entfernen gilt. Das geht auch ganz ohne Hilfe.
Bei diesen Merkmalen sollten Sie aufhorchen
Die dunklen, braunen Flecken an der Wand beginnen meist klein und vergrößern sich immer mehr. In der Apotheke lassen sich spezielle Schimmeltests erwerben, besser noch bestellen Sie gleich einen Fachmann ins Haus.
Ein weiteres sicheres Indiz für Schimmel im Wohnraum ist der modrige Geruch. Nicht immer ist der Schimmelbefall an Wänden und Decken sichtbar. Treten jedoch verstärkt Reizungen der Atemwege auf, wenn Sie sich in bestimmten Räumen aufhalten und sitzt immer dieser faulige Geruch in den Zimmern, ist es höchste Zeit zu handeln. Die Wahrscheinlichkeit eines ausgeprägten Befalls ist wahrscheinlich und bedarf professioneller Beseitigung.
Professionelle Gutachter analysieren die Lage
Der Einsatz eines professionellen Gutachters ist immer dann angezeigt, wenn der Schimmelbefall vom Experten beseitigt werden muss. Ist mehr als ein halber Quadratmeter befallen und besteht Verdacht auf zahlreiche weitere Herde, kommen aufwändige Arbeiten zum Einsatz. Zur Kostenübernahme durch den Vermieter werden detaillierte Gutachten unabdingbar.
Der Experte verschafft sich zunächst immer ein umfassendes Bild von der Gesamtsituation der jeweiligen Immobilie. Es stehen ihm eine Vielzahl unterschiedlicher Methoden zur genaueren Analyse zu Verfügung. Selbst der Einsatz von Schimmelspürhunden ist eine weitverbreitete Option, um den dunklen Flecken und Verfärbungen an der Tapete Herr zu werden. Innovative Geräte führen Messungen an betroffenen Stellen und Stockflecken mit äußerster Präzision durch. Die Belastung durch Stoffwechselprodukte im Raum kann genau bemessen werden. Kernbohrungen liefern entsprechendes Material mit Farbe, das im Labor untersucht werden kann.
Nach der Untersuchung vor Ort kann der Gutachter einen entsprechenden Bericht verfassen, der als Grundlage zur weiteren Vorgehensweise dient. Von rechtlicher Bedeutung ist, dass ein Vermieter, der ein Gutachten in Auftrag gegeben hat, die Ergebnisse dem Mieter nicht mitteilen muss. Will der Mieter also gegen den Vermieter Ansprüche durchsetzen wegen des Schadens, muss er unter Umständen erst einmal selbst ein Sachverständigengutachten in Auftrag geben, auch wenn die Kosten dafür selbst tragen muss.
Präzise Vorgehensweise nötig
Bis der Schimmelpilzbefall beseitigt ist, sollten Wohnräume nach Möglichkeit gemieden werden. Teppich und Textilien, die mit dem gefürchteten Schwarzstaub in Berührung gekommen sind, sollten bei mindestens 60 Grad gewaschen werden. Schmutzradierer beseitigen nur oberflächliche Stockflecken. Anhaltend hohe Luftfeuchtigkeit lässt die Farbe an vielen Stellen abblättern. Wasserflecken und Feuchtigkeit gilt es erst einmal in den Griff zu bekommen. Flächen, Stockflecken und Wandfarbe oberflächlich zu reinigen ist ein Anfang, aber die Komplettsanierung ist mehr als einfaches überstreichen.
In der Kombination mehrerer Verfahren liegt die Lösung
Ein Feuchtigkeitsschaden an der Außenwand, siehe auch: Schimmelflecken an der Wand, stellt ein permanentes Schimmelrisiko dar. Im Zuge der Kapillarfeuchte dringen Salzverbindungen aus dem Untergrund ins Mauerwerk ein und lassen die Wände ausblühen. Auch aufsteigendes Grundwasser kann zu schweren Schäden führen.
Konsequentes Trockenlegen ist das Gebot der Stunde. Um eine wiederholte Durchfeuchtung zu verhindern, müssen die Ursachen entsprechend bekannt sein. Ein defektes Rohr muss geortet und umgehend repariert werden. Hierbei kommen sowohl akustische Verfahren als auch Methoden der Thermografie zum Einsatz. Wärmebrücken im Gebäude können geortet werden. Diese sind häufig für das Abkühlen der Raumluft und feinen Tröpfchen Niederschlag verantwortlich. Innovative Feuchtemessgeräte lokalisieren Stellen mit extrem hoher Feuchte innerhalb der Bausubstanz.
Zur Beendigung der Durchfeuchtung können Zerlegungen des Mauerwerks notwendig werden. Auch Injektionsverfahren haben sich bewährt. Durch die Errichtung von Horizontal-Sperren kommt es zum Feuchtigkeitsstop.
Nasse Wände brauchen ein geeignetes Trocknungsgerät. Eine gute Kombi ist es hierbei oft: einen Bautrockner mieten und zusätzlich einen Entfeuchter einzusetzen (vgl. Luftentfeuchter gegen Schimmel, Bautrocknung Firmen). Der Heizstrahl macht die Luft warm und gleichzeitig entzieht der Entfeuchter überschüssige Flüssigkeit im Raum.
Kleine Modelle sind nur für kleine Räume geeignet. Häufig wird der Einsatz großer Trockner mit maximaler Leistungsstärke notwendig.
Ein Schaden im Mauerwerk und die Beseitigung von Schimmelflecken bedarf Zeit und Geduld. Je nach Größe der Immobilie kann sich der Arbeitseinsatz über mehrere Wochen hinwegziehen, ehe wieder alles in Ordnung ist.
In jedem Fall – bzw. zumindest in mittleren bis größeren Schadensfällen – macht es Sinn, sich einen Profi ins Haus zu holen, als langwierig und oftmals erfolglos allein am Problem “herumzudoktorn”. Um größere dunkle Flecken an der Wand entfernen zu können braucht es mehr als ein Schimmelspray und Pinsel und Farbe! – Wir unterstützen Sie gern und vermitteln aus unserem Experten-Netzwerk erfahrene und kompetente Fachleute für die Themen Wasserschaden, Feuchtigkeitsprobleme und Schimmel. Nehmen Sie jetzt Kontakt auf!
