Nach einem Hochhausbrand: Die ersten Schritte nach dem Feuer
Schon ein kleiner Brand kann bereits enorm hohe Kosten verursachen, wenn sich rußhaltiger Rauch über eine Wohnung verteilt – ganz zu schweigen von der Situation, wenn es zu einem Brand in einem Hochhaus gekommen ist! Wenn die Feuerwehr mit großen Löschzügen anrücken musste, um den Brand zu bekämpfen, gibt es danach nicht nur Brandschäden, sondern in der Regel auch massive Wasserschäden durch das Löschwasser (Löschwasserschäden).
Ehe mit den Aufräumarbeiten und Sanierungsarbeiten durch spezialisierte Brand- und Wasserschadensanierer begonnen werden kann, entsenden zudem viele Versicherungen erst einmal Gutachter, die eine Inspektion vor Ort durchführen. Bei einem Hochhaus Brand ist die Lage besonders komplex, da hier verschiedenste Versicherungen und Interessen gleichzeitig im Raum stehen, u.a. die Gebäudeversicherung des Eigentümers, aber auch die Hausratversicherungen der verschiedenen Bewohner. Zudem gibt es noch Aspekte, bei denen sich Haftpflichtversicherungen einschalten bzw. einschalten müssen.
Sollten die damit verbundenen Untersuchungen und Gutachten viel Zeit beanspruchen, dann besteht zudem das Risiko, dass die Feuchtigkeit durch das Löschwasser zur Entstehung von Schimmel führt.
Unmittelbar nach einem Hochhausbrand ist es allerdings wichtig, erst einmal die Feuerwehr vor Ort ihre Arbeit zu Ende verrichten zu lassen. Zu ihren Aufgaben gehört nicht nur das Löschen des Feuers, sondern auch das Überprüfen von Hausteilen auf eine mögliche Einsturzgefahr. Die Fenster werden in der Regel für mehrere Tage vollständig geöffnet, damit die giftigen Dämpfe, die durch das Feuer entstanden sind, entweichen können.
Ebenfalls werden in der Regel sämtliche Abflüsse abgedichtet, so dass Schadstoffe, die in das Löschwasser gelangt sind, nicht abfließen können. Stehendes Wasser in der Wohnung wird umgehend von der Feuerwehr abgepumpt. Anschließend geht es darum, die zuständigen Versicherungen – das sind in der Regel die Hausrat- und die Gebäudeversicherung – über den Schaden zu informieren, so dass eine möglichst schnelle Regulierung erfolgen kann.
Hier wird die Situation jedoch meist schon komplex, da viele Beteiligte / Geschädigte in einem Hochhaus betroffen sind, und mithin auch viele verschiedene Versicherungen (Hausrat, Gebäudeversicherung, ggf. Haftpflichtversicherung), und das auch noch bei verschiedenen Versicherungsgesellschaften.
Sanierung nach einem Hochhausbrand: Was alles zu tun ist…
Dürfen die Bewohner nach einem Hochhausbrand wieder in der Gebäude, so ist das häufig nur mit Schutzkleidung erlaubt. Denn gerade in älteren Gebäuden kann es vorkommen, dass Giftstoffe wie Asbest verbrannt sind und die dadurch freigesetzten Dämpfe noch durch die Raumluft zirkulieren (vgl. Schadstoffmessung nach Bränden in Wohnungen und Häusern) – deshalb ist auch unbedingt das Tragen einer Atemschutzmaske Pflicht! Doch auch bei der Beseitigung verbrannter Elemente sollte diese getragen werden, um Rußpartikel nicht einzuatmen. Nach dem Besuch der Brandstelle wird die getragene Kleidung am besten direkt gewaschen und man nimmt eine ausgiebige Dusche, um alle Partikel restlos zu entfernen.
Ehe mit der Reinigung der vom Hochhausbrand betroffenen Räume begonnen wird, werden nicht betroffene Räume am besten versiegelt, so dass aufgewirbelter, verschmutzter Staub nicht weiter Schäden verursachen kann. Die Übergangsbereiche lassen sich mit nassen Tüchern auslegen, dadurch wird der Ruß gut aufgenommen. In Kombination mit dem Löschwasser kann Ruß oft gut haften bleiben, so dass ein feuchtes Abwischen nötig ist. Experten setzen darüber hinaus spezielle Methoden ein, um den unangenehmen Brandgeruch in der Wohnung zu beseitigen.
Unter Umständen müssen neben durch den Brand zerstörten Objekten auch Bodenbeläge, Wände, Elektrogeräte und andere Elemente ausgetauscht werden. Sollte auch PVC durch das Feuer angegriffen worden sein, ist das Austritt giftiger Stoffe möglich. Am besten ist es daher, die Aufräumarbeiten und Entsorgungen von einem Fachbetrieb für Brandschadensanierung durchführen zu lassen (siehe auch: Reinigung nach Brandschaden).
Eine Brandkatastrophe und ihre Folgen: Welche Elemente lassen sich nach einem Hochhausbrand sanieren?
In einer Brandwohnung lassen sich nach einem verheerenden Feuer nicht alle Oberflächen oder Materialien sanieren. Als gut sanierbar gilt vor allem Beton, aber auch nicht poröse und verputzte Oberflächen können oft gut renoviert werden. Im Zuge der Entfernung der Brandrückstände werden Experten die Oberflächen als Erstes absaugen und anschließend mit einem Hochdruckreiniger bearbeiten sowie mitunter auch von Hand arbeiten. Bei Rissen oder abgeplatzten Stellen, die durch die starke Hitzeeinwirkung zustande gekommen sind, ist es wichtig, diese Bereiche von einem Statiker begutachten zu lassen. Er kann feststellen, ob Einsturzgefahr besteht – wichtig gerade auch nach einem Hochhaus Brand. Ist dies nicht der Fall und werden die entsprechenden Bereiche freigegeben, können eine Reinigung mit Hilfe von Sandstrahlern sowie ein neues Verputzen des Betons erfolgen.
Keramische Oberflächen sowie auch Fliesen werden in der Regel intensiv feucht gereinigt, um Ruß und andere Ablagerungen zu entfernen. Es kann allerdings nötig sein, die Fugen zu erneuern. Ganz ähnlich verhält es sich mit einer Sanierung von Oberflächen aus Naturstein, die ebenfalls relativ einfach von statten geht. Es ist in einigen Fällen aber eine neue Imprägnierung nötig.
Als nicht gut sanierbar zeigt sich dagegen Marmor, denn in diesem vergleichsweise leichten Naturstein ist ein hoher Eisenanteil enthalten – und dieser kann zur Entstehung von Rostfahnen führen. Ein Bodenbelag aus Marmor muss aus diesem Grund künstlich ausgetrocknet werden. Holz benötigt eine feuchte Vorreinigung und wird im Anschluss gründlich feingereinigt sowie unter Umständen abgeschliffen und erneut versiegelt oder auch mit Holzöl behandelt. Etwas schwieriger gestaltet sich die Sanierung bei einer porösen Oberfläche, wie zum Beispiel bei unbehandeltem Holz, da die Schadstoffe des Feuers leicht eindringen und später ausgasen können. Das bringt eine enorme gesundheitliche Gefahr für die Bewohner mit sich (vgl.: Gesundheitsgefährdung nach Brand).
Ob sich auch Fenster und Türen aus Kunststoff sanieren lassen, hängt vom Grad der Beschädigung ab. Haben sich Rußpartikel in den Kunststoff eingebrannt, ist es besser, die Rahmen auszutauschen. Bei leichten Verschmutzungen genügt oft eine gründliche feuchte Reinigung.
Textilien wie Gardinen, Polstermöbel oder Teppiche werden am besten professionell von einer Reinigungsfirma behandelt, welche viele Rauch- und Brandschäden beseitigen können. Bei Elektrogeräten muss vorsichtig gehandelt werden: Verbrennen Kunststoffe wie PVC, so kommt es zur Entstehung von Brandgasen, die sich auf den Elektrogeräten niederlassen. Hier ist eine gründliche Oberflächenreinigung vom Experten nötig – oft auch von innen. So müssen TV-Geräte und Ähnliches oft auseinandergebaut und professionell gereinigt werden. In all diesen Fällen zeigt sich, wie wichtig es ist, sich Rat von einem Schadensgutachter zu holen, der genau weiß, worauf es ankommt.
Welche Tätigkeiten übt der Brandschadensanierer aus?
Die wichtigste Ausgabe eines Brandschadensanierers (Brandsanierer) ist in erster Linie die Beseitigung von Ruß – abhängig vom Material gestaltet sich die Reinigung mehr oder weniger aufwändig. Marmor und Holz sind aufwändiger zu reinigen, Beton und verputzte Wände dagegen vergleichsweise schneller wieder sauber. In diesem Zusammenhang erstellen Brandschadensanierer für gewöhnlich ein Sanierungskonzept, wobei die Tätigkeiten möglichst versicherungskonform sind, so dass die Bewohner nicht auf den Kosten sitzen bleiben. Oft sind sowohl die Hausratversicherung als auch die Gebäudeversicherung für die Schadensregulierung zuständig.
Wer trägt die Kosten für einen Hochhausbrand?
Nach einem Hochhaus Brand mitsamt der damit verbundenen großen Rauchentwicklung treten viele Fragen auf. Die erste wichtige Frage ist natürlich: Was ist die Brandursache und warum ist es überhaupt zu einem Feuer im Hochhaus gekommen? Sofern ein Brand durch grobe Fahrlässigkeit (siehe Grobe Fahrlässigkeit – Definition und Beispiele) oder sogar durch Vorsatz zustande gekommen ist, kann man als Versicherter natürlich keine Schadenregulierung von der Hausrat- oder Wohngebäudeversicherung erwarten. Lässt man also zum Beispiel die Kerze brennen, während man einkaufen geht, gefährdet man im Brandfall selbst den Versicherungsschutz. Es kann auch passieren, dass die Versicherung die Schadensregulierung nur teilweise übernimmt – das hängt immer vom Einzelfall ab. Bei Bedarf vermitteln wir Ihnen gern erfahrene Fachanwälte für Versicherungsrecht, die sich mit der Regulierung von Brandschäden gegenüber Versicherungen auskennen.
Wichtig ist für Versicherte somit die Frage, wer die Kosten trägt. Grundsätzlich kommt die Wohngebäudeversicherung für alle Schäden am Gebäude sowie an unbeweglichen Objekten wie Wand- oder Bodenbeläge auf. Auch das Treppenhaus gehört dazu, wenn es zu einem Großbrand kommt, der sich vielleicht sogar über mehrere Stockwerke erstreckt. Die Wohngebäudeversicherung muss dabei grundsätzlich vom Eigentümer abgeschlossen werden und spielt für Mieter keine Rolle.
Die Hausratversicherung – für die jeder Mieter selbst zuständig ist – trägt dagegen Schäden an beweglichen Objekten wie dem Mobiliar, an Elektrogeräten oder an Wertgegenständen. Mitunter kommt es zu Unstimmigkeiten mit der Versicherung, so dass ein professionelles Schadengutachten erstellt werden muss – hierfür entsenden Versicherungsgesellschaften häufig Brandsachverständige, um auszuschließen, dass es sich um Brandstiftung handelt. Auch ein Schadstoffgutachten wird in einigen Fällen benötigt.
Die Deutsche Schadenshilfe unterstützt in komplexen Brandschaden-Fällen: Hausverwaltungen, Eigentümer, und u.U. auch Mieter
Jeder Schadensfall ist individuell. Und jeder Betroffene hat individuelle Herausforderungen, Probleme und Aufgaben nach einem Brand. – Wir von der Deutschen Schadenshilfe unterstützen umfangreich.
Egal ob Sie nach einem Brand Probleme haben, Ihre Ansprüche gegenüber der Versicherung durchzusetzen, ob Sie eine Fachfirma für die Schadensanierung brauchen, oder einen Sachverständigen für einen bestimmten Aspekt nach dem Schaden benötigen. – Wir können Ihnen aus unserem umfangreichen Experten-Netzwerk kompetente Ansprechpartner vermitteln, die sich für Sie einsetzen!
